Khi cân nhắc thấp tầng khu Tây, nhiều nhà đầu tư quan tâm giá Vista Palma hiện tại so với khu vực có còn dư địa tăng trưởng hay không.
Mức tham khảo khoảng 210 triệu/m² khiến nhiều người đặt câu hỏi: cao hay còn hợp lý?
So với khu vực lân cận
| Dự án | Giá tham khảo |
|---|---|
| Vista Palma | ~210 triệu/m² |
| Hà Đô Charm Villas | ~230 triệu/m² |
| Một số thấp tầng cùng khu | cao hơn hoặc nguồn cung rất hiếm |
Vì sao mức giá này vẫn đáng chú ý?
1. Giá vào còn dễ hơn nhóm cùng phân khúc
Giá mua vào tốt thường quan trọng hơn giá hiện tại.
2. Định giá chưa phản ánh hết câu chuyện hạ tầng
- Metro số 5
- TOD
- 2 tháp văn phòng tương lai
Những thứ này có thể đẩy mặt bằng giá.
3. Quỹ thấp tầng lõi khu rất hiếm
Sản phẩm hiếm thường không định giá giống nguồn cung đại trà.
Vista Palma còn dư địa tăng giá?
Nếu nhìn 3-5 năm, nhiều nhà đầu tư cho rằng có.
Đặc biệt khi:
- khu vực hoàn thiện thêm hạ tầng
- nguồn cung mới ít
- nhu cầu tài sản giữ giá tăng
Kết luận
Nếu so với khu vực, giá Vista Nam An Khánh chưa phải vùng đắt nhất, và còn câu chuyện tăng trưởng phía trước.
